中南置地联席董事长韩杰离场编辑|杨炳科旗下地产平台中南建设(000961)的高管。SZ)，还在调整中。近日，我们获悉，担任中南置地联席董事长不到一年的韩杰已经离开中南。韩杰于2017年4月加盟中南置地，担任Xi安剧院总裁。在此之前，韩杰曾就职于Xi安高科集团、龙湖Xi安公司和旭辉公司。加入中南置地后，韩杰带领中南置地Xi剧院在当地市场站稳了脚跟。在他加盟的第一年，中南Xi安剧场销售额就突破了100亿。2018年，中南成功跻身Xi安房地产企业销售榜前5名。2020年1月，中南置地Xi安片区和郑州片区合并为郑茜片区，韩杰担任郑茜片区总裁，带领团队签约150亿元，跻身Xi安房企销售榜前3。凭借良好的战绩，2022年2月，韩杰升任中南置地总裁，全面领导中南置地业务，管理各职能条线和区域公司，向董事长陈雨涵汇报工作。当时，这次人事调整，韩杰接替陈雨涵担任总裁职务。此后，陈雨涵将不再担任中南置地总裁，全面负责上市公司的经营管理，仅担任中南置地董事长。同时，中南置地山东大区总裁李新元、宿松大区总裁毕兴矿、海西大区总裁杨杰、集团工程管理中心负责人郭海彬也升任中南置地集团副总裁。2022年9月，中南置地再次进行人事调整，韩杰被任命为中南置地联席董事长。原副总裁兼山东大区总裁李新元被任命为总裁兼山东大区总裁。中南置地当时表示，此次人事调整是为了适应新时期战略发展的需要，更好地专注于审慎经营和长远发展。李新元将全面负责公司的具体业务运营，管理各职能部门和区域公司。作为联席董事长，韩杰将继续在新的高度上发挥丰富经验，推动集团转型发展。去年的大规模人事调整伴随着区域合并。韩杰所建的Xi安地区再次合并，五河地区和郑茜地区合并为中心区。在刚刚过去的2022年，受行业环境影响，中南置地并没有因为收缩和人事调整而减少对业绩的影响。中南建设2022年业绩报告显示，其房地产业务合同销售金额649.2亿元，销售面积543.2万平方米，同比分别下降67.1%和63.0%。报告期内，公司实现新开工面积189.4万平方米，同比下降80%以上，竣工面积740.5万平方米，同比下降27.4%。截至报告期末，公司已开发项目473个，其中在建项目总规划建筑面积约2268万平方米，未开工项目总规划建筑面积约836万平方米，已完成资源总面积3104万平方米，其中一二线城市面积约占35%，三四线城市面积约占65%。5月7日，中南建设披露了2023年前4个月的业绩。公告显示，今年1-4月，中南建设累计合同销售金额160.6亿元，销售面积134.3万平方米，同比分别下降24.2%和20.6%。其中，仅4月份，中南建设就实现合同销售金额40.2亿元，销售面积34.3万平方米，当月无新增土地项目。这意味着中南建设在销售层面并没有扭转下滑趋势。融资方面，借助a股再融资的开放环境，中南建设也公布了定增方案。5月15日，中南建设发布公告称，拟向特定对象发行a股股票，数量不超过11.48亿股(含本数)，不超过本次发行前公司股份总数的30%，发行对象全部以现金认购。根据公告，中南拟募集资金总额不超过28亿元(含发行费用)。扣除发行费用后，募集资金净额将全部用于临沂冯春南岸项目、青岛即墨悦府项目及补充流动资金。在2022年的业绩会上，陈雨涵曾表示，2023年，公司有信心扭亏为盈。她的依据如下。2023年，政府扶持方向进一步明确，他们感觉到市场在慢慢回暖复苏。二是2023年不需要进一步增加存货跌价和坏账准备，整体现金流好于2022年。第三，他们剩余的现房资源有限，没有大折扣出售现房的空间。如果中南建设的a股增持能够顺利完成，流动性紧张的局面将得到一定程度的改善。