楼市上半年“交卷”：百强房企销售金额腰斩，央国企仍是拿地主力
日期：2022-07-08 00:25:14 / 人气：285
每经记者：包晶晶 每经编辑：魏文艺每经记者最新取得的威望研讨机构数据显示，往年上半年，房地产行业的窘境是近几年所稀有，房地产行业能否见底，惹起社会普遍关注。据国度统计局数据，往年1-5月全国商品房销售面积和销售额同比辨别下降了23.6%和31.5%，全国房地产开发投资亦同比下降4.0%；土地市场表现不佳，中指研讨院统计，上半年全国300城共成交土地规划修建面积6.7亿平方米，同比下降28.6%；房公司绩方面，克而瑞统计据显示，上半年百强房企累计销售操盘金额同比降幅达50.3%，惨遭“腰斩”。不过值得一提的是，据中指研讨院统计，5月份全国百城新房成交面积环比由降转增，6月份成交环比持续增长，初步统计增幅在五成左右，出现回暖态势。正如近日龙头房企万科董事会主席郁亮所言，“从短期来看市场曾经触底，并不是触底反弹，而是一个迟缓平和的恢复进程。”多家机构则以为，在疫情影响逐步消弭和政策继续助力之下，下半年房地产市场将逐渐企稳恢复，新的竞争格式也将构成。新房成交环比由降转增，二手房市场筑底虽然往年楼市残局不利，但随着各地政府频繁松绑楼市，楼市成交回暖分明。国度统计局数据显示，往年1-2月全国商品房销售面积和金额辨别同比下降9.6%和19.3%，增速降至近7年次低。至4月受国际疫情冲击分明的超预期影响，全国房地产销售与投资双双进入负增长。从中指研讨院数统计据来看，上半年重点100城新房月均成交面积降幅超4成，成交规模爲近几年同期最低程度。百城新房月均成交面积约3099万平方米，同比下降42%，与2019-2021年同期均值相比下降31%，较2019年同期下降28%。从不同梯队城市来看，虽然上半年上海、北京受疫情搅扰较大，但一线城市新房成交面积同比降幅仍最低，爲32.9%；二线代表城市同比下降42.0%，三四线代表城市同比下降43.8%。疫情失掉无效控制后，长三角等区域热点城市楼市迅速恢复。5-6月，在热点城市疾速回暖的带动下，百城新房成交面积同比降幅继续收窄，5月环比转增，临近半年考“交卷”，6月份成交环比持续增长，初步统计增幅在五成左右，同比降幅收窄至27%。同时，一线城市也是成交回暖最快的城市，6月份各线代表城市新建商品住宅成交面积环比均增长，但同比仍延续下降趋向。其中一线城市同比下降8.1%，降幅大幅收窄；三四线城市同比降幅超三成。百城新房价钱异样处于横盘态势。据中指研讨院统计，往年6月全国100个城市新建住宅均匀价钱爲16205元/平方米，环比下跌0.04%。从房价涨跌城市个数看，47个城市环比下跌，41个城市环比下跌，12个城市与上月持平，下跌城市数量较上月添加 7个。而作爲“楼市晴雨表”的二手房买卖，复苏不及预期。易居研讨院报告显示，6月热点城市二手住宅成交量全体仍在复苏初期，价钱同比涨幅自2015年7月以来初次由正转负。作者：星座娱乐注册登录平台
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